Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Kozerkach przy ul. Marsa 39, zaledwie kilka minut od centrum Grodziska Mazowieckiego.

To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów oraz inwestorów, którzy szukają gruntu z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pozwalającym na realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

Działka ma około 15 000 m, szerokość około 29 m oraz długość około 520 m, co stwarza możliwość wykonania wewnętrznej drogi i podziału na około 10 atrakcyjnych działek budowlanych (koncepcja podziału dostępna do wglądu).

Najważniejsze informacje

powierzchnia około 15 000 m

obowiązujący MPZP

teren oznaczony symbolem MNW

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

możliwość podziału na około 10 działek budowlanych

media w ulicy Marsa:

-wodociąg
-prąd
-gaz
-światłowód
brak kanalizacji
Ustalenia MPZP

Plan miejscowy przewiduje m.in.: 4MNW

-zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
-minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki 1200 m,
-minimalną szerokość frontu działki 20 m,
-maksymalną wysokość zabudowy 12 m,
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40%,
-możliwość realizacji drogi wewnętrznej zgodnie z zapisami planu.

Dzięki korzystnym parametrom działki możliwe jest przygotowanie kameralnego osiedla z drogą wewnętrzną oraz regularnymi parcelami o powierzchni około 12001300 m.

Doskonała lokalizacja

Kozerki należą obecnie do najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości w gminie Grodzisk Mazowiecki.

Dojazd do centrum Grodziska zajmuje zaledwie około 68 minut samochodem, natomiast do węzła autostrady A2 około 10 minut, co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą.

Sport i rekreacja na najwyższym poziomie

Ogromnym atutem lokalizacji jest nowoczesny kompleks Kozerki Active / Tenis Kozerki, oferujący między innymi:

-22 korty tenisowe,
-kryte hale sportowe,
-baseny,
-korty do padla,
-squash,
-siłownię,
-strefę wellness,
-restaurację,
-hotel,
-akademię tenisową organizującą międzynarodowe turnieje ATP i WTA.

Od działki przy ul. Marsa 39 do kompleksu jest około 2 km, co oznacza 34 minuty samochodem lub około 25 minut spacerem.

Wszystko, czego potrzebują przyszli mieszkańcy

W promieniu kilku minut znajdują się:

-szkoły podstawowe,
-przedszkola publiczne i prywatne,
-sklepy spożywcze,
-supermarkety,
-punkty usługowe,
-restauracje,
-przychodnie,
-stacja PKP Grodzisk Mazowiecki,
-centrum handlowe,
-tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe.

To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiego życia z bardzo dobrą dostępnością pełnej infrastruktury miejskiej.

Dlaczego warto?

- obowiązujący MPZP

- możliwość etapowania inwestycji

- potencjał podziału na około 10 działek

- wszystkie najważniejsze media w drodze

- bardzo atrakcyjna lokalizacja

- szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy

- jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w gminie

Do zdjęć wykonanych w rzeczywistości dołączono też wizualizacje, które są jedynie poglądowe.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości