WYJĄTKOWA OFERTA - DUŻA DZIAŁKA W KOZERKACH

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2447 m², położona w spokojnej i zielonej części Kozerek, w bezpośrednim sąsiedztwie Grodziska Mazowieckiego.

Lokalizacja łączy w sobie wygodę życia blisko miasta z dostępem do natury. W niedalekiej odległości znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz punkty usługowe.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

działka w pełni ogrodzona
dojazd drogą utwardzoną
dostęp do wszystkich mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód w drodze gminnej
teren z nasadzeniami - pojedyncze, dojrzałe drzewa
klimatyczne oczko wodne przy wjeździe

Na działce znajduje się również murowany garaż, który można wykorzystać lub usunąć według własnych potrzeb.

Istotną informacją jest ogłoszony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje możliwość zabudowy dwulokalowej.

Parametry zabudowy zgodnie z projektem planu:

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%
minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,7
maksymalna intensywność zabudowy: 1,2
maksymalna wysokość zabudowy:
12 m dla budynków mieszkalnych
6 m dla budynków gospodarczych i garaży
dla obiektów infrastruktury technicznej zgodnie z zapisami planu

Odległości:

obwodnica Grodziska Mazowieckiego - 1,4 km
szkoła podstawowa - 2,5 km
przedszkole - 2,5 km
sklep - 1 km
przystanek komunikacji - 700 m
Stajnia Marynki - 850 m
Kozerki Active - 2,5 km

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.