Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Kozerkach, gmina Grodzisk Mazowiecki. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 2MN-U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej.

Doskonała lokalizacja dla biznesu

Działka znajduje się przy ul. gen. Orlicz-Dreszera, w dynamicznie rozwijającej się części gminy. Okolica intensywnie się zabudowuje nowymi osiedlami domów jednorodzinnych, a liczba mieszkańców stale rośnie, zwiększając zapotrzebowanie na lokalne usługi.

Według dostępnych informacji w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest realizacja sklepu Dino, co może znacząco zwiększyć ruch klientów i atrakcyjność tej lokalizacji dla kolejnych przedsięwzięć handlowych oraz usługowych.

Możliwości inwestycyjne:
Przeznaczenie 2MN-U pozwala m.in. na realizację:
budynku usługowego,
obiektu handlowego (do 400 m² powierzchni sprzedaży),
gabinetów medycznych i stomatologicznych,
przychodni,
biur i kancelarii,
salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego,
restauracji, kawiarni lub punktu gastronomicznego,
obiektów edukacyjnych i usług specjalistycznych.

Plan miejscowy dopuszcza zabudowę usługową o wysokości do 20 m, co daje dużą swobodę projektową.

Atuty nieruchomości
teren objęty MPZP 2MN-U,
rozwijająca się okolica z nową zabudową mieszkaniową,
korzystne przeznaczenie pod działalność usługową,
dogodny dojazd do centrum Grodziska Mazowieckiego oraz autostrady A2,
wysoki potencjał wzrostu wartości wraz z rozwojem okolicy.

To propozycja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z potencjałem w rozwijającej się lokalizacji i chcą wykorzystać rosnący popyt na usługi w tej części gminy.