Przepiękny dom 115m2 na dużej, urokliwej działce 750m2- Twoje wymarzone miejsce do życia!

Marzysz o przestronnym, komfortowym domu w spokojnej okolicy, otoczonym zielenią i naturą? Ta wyjątkowa oferta jest właśnie dla Ciebie!

Przedstawiamy piękny, nowoczesny dom położony na dużej działce, która daje nieskończone możliwości aranżacji i relaksu. To miejsce, gdzie codzienność zamienia się w przyjemność, a prywatność i komfort są na wyciągnięcie ręki.

Dom został starannie wykończony z wysokiej jakości materiałów, łącząc elegancję z funkcjonalnością. Przestronne wnętrza, jasne pomieszczenia i nowoczesne rozwiązania sprawią, że poczujesz się tu jak w domu od pierwszego wejrzenia. Na dużej działce znajdziesz miejsce na wymarzony ogród, altanę, basen czy plac zabaw dla dzieci - wszystko według własnych marzeń!

Lokalizacja jest niezwykle korzystna - cicha i spokojna okolica, a jednocześnie blisko do głównych dróg, co zapewnia szybki dojazd do miasta, sklepów i usług. To idealne miejsce dla rodzin, które cenią sobie spokój, prywatność i bliskość natury, a także dla tych, którzy chcą mieć własny kawałek raju.

Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na prezentację tego wyjątkowego domu. Twój nowy, wymarzony dom czeka właśnie na Ciebie!

Rozkład domu
Parter 59,57m2:
wiatrołap 3,31m2
garderoba 3,09m2
korytarz 2,60m2
WC 2,15m2
salon z aneksem kuchennym 24,91m2
kotłownia 5,37m2
garaż 18,33m2
I Piętro ok.55,5 m2:
korytarz 8,59m2
pokój 11,77m2
schowek 2,27m2
pralnia 3,26m2
łazienka 4,63m2
pokój 12,90m2
pokój 12,08m2

Nieruchomość położona jest przy przystanku autobusowym, w pobliżu terenów rekreacyjnych, zapewnia przestronność i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Kozerki to miejscowość, gdzie oddycha się sportem, w nowo wybudowanym ACTIVE Kozerki znajdziesz wszelkie formy aktywności w tym korty tenisowe, basen otwarty, restauracje.
Lokalizacja blisko szkół, przedszkoli, żłobków i placów zabaw to ogromny atut, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo - basen zamknięty, plaża miejska, parki, restauracje, przychodnie i szpital w pobliżu to udogodnienia, które sprawiają, że życie codzienne staje się łatwiejsze i bardziej komfortowe. Cisza i spokój, które towarzyszą tej okolicy, to również wielka zaleta - idealne miejsce do odpoczynku po całym dniu pracy.

Dane techniczne:
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowanej. Układ konstrukcyjny mieszany.
Fundamenty
Ławy fundamentowe i stopy fundamentowe wylewane żelbetowe.
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych grubości 24cm.
Zaprojektowano posadowienie budynku na ławach fundamentowych na głębokości 1, 1 O m.

Ściany
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z bloczków silikatowych gr. 18 cm, ocieplone styropianem
grafitowym gr. 18 cm. (AD= 0,032W/(m2
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków silikatowych gr. 18 cm oraz ściana oddzielenia
lokali mieszkalnych z betonu komórkowego Solbet gr. 24 cm
Ściany działowe
Murowane z bloczków z betonu komórkowego Solbet gr. 12 cm.

Strop
Strop nad parterem -monolityczny żelbetowy wg projektu technicznego.
Więźba dachowa
Więźba dachowa w konstrukcji drewnianej. Kąt nachylenia dachu głównego 30 . Krokwie
oparte na murłatach o wymiarach 20x7cm.
Pokrycie dachu - blachodachówka.

Izolacje
Izolacje termiczne
Ocieplenie posadzki na gruncie - część mieszkalna- styropian EPS 150 gr. 20 cm.
Ocieplenie stropu międzykondygnacyjnego - styropian EPS 100 gr. 1 O cm.
Ocieplenie dachu- wełna mineralna o łącznej gr. 45 cm.
Izolacje wodochronne - przeciwwilgociowe
Izolacja na ławach fundamentowych - papa asfaltowa.
Izolacja pozioma podłogi - folia PE, masa polimerowo-cementowa.

Termin oddania: sierpień 2025

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.68 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 27.57 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 36.38 kWh/(m2 rok).