Idealne miejsce do życia - funkcjonalny dom 115m2 w stanie deweloperskim z garażem w zabudowie bliźniaczej na działce 750m2

Marzysz o przestronnym, nowoczesnym domu, który łączy wygodę codziennego życia z bliskością natury i świetną lokalizacją? Ta oferta jest dla Ciebie!

Przedstawiamy dom o powierzchni 115 m², zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Rozkład pomieszczeń zapewnia przestrzeń dla całej rodziny:

Parter (59,57 m²):
Wiatrołap, garderoba, korytarz - wszystko, co potrzebne do wygodnego wejścia i przechowywania
Przestronny salon z aneksem kuchennym - idealne miejsce na rodzinne spotkania i relaks
WC, kotłownia, garaż na dwa samochody - wszystko w zasięgu ręki

Piętro (ok. 55,5 m²):
Dwa ustawne pokoje, idealne dla dzieci lub na biuro
Pralnia, łazienka z wanną i prysznicem - komfort na co dzień
Schowek i korytarz - miejsce na wszystko, co ważne

Nieruchomość położona jest przy przystanku autobusowym, w pobliżu terenów rekreacyjnych, zapewnia przestronność i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Kozerki to miejscowość, gdzie oddycha się sportem, w nowo wybudowanym ACTIVE Kozerki znajdziesz wszelkie formy aktywności w tym korty tenisowe, basen otwarty, restauracje.
Lokalizacja blisko szkół, przedszkoli, żłobków i placów zabaw to ogromny atut, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo - basen zamknięty, plaża miejska, parki, restauracje, przychodnie i szpital w pobliżu to udogodnienia, które sprawiają, że życie codzienne staje się łatwiejsze i bardziej komfortowe. Cisza i spokój, które towarzyszą tej okolicy, to również wielka zaleta - idealne miejsce do odpoczynku po całym dniu pracy.

Dane techniczne:
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowanej. Układ konstrukcyjny mieszany.
Fundamenty
Ławy fundamentowe i stopy fundamentowe wylewane żelbetowe.
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych grubości 24cm.
Zaprojektowano posadowienie budynku na ławach fundamentowych na głębokości 1, 1 O m.

Ściany
Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe z bloczków silikatowych gr. 18 cm, ocieplone styropianem
grafitowym gr. 18 cm. (AD= 0,032W/(m2
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków silikatowych gr. 18 cm oraz ściana oddzielenia
lokali mieszkalnych z betonu komórkowego Solbet gr. 24 cm
Ściany działowe
Murowane z bloczków z betonu komórkowego Solbet gr. 12 cm.

Strop
Strop nad parterem -monolityczny żelbetowy wg projektu technicznego.
Więźba dachowa
Więźba dachowa w konstrukcji drewnianej. Kąt nachylenia dachu głównego 30 . Krokwie
oparte na murłatach o wymiarach 20x7cm.
Pokrycie dachu - blachodachówka.

Izolacje
Izolacje termiczne
Ocieplenie posadzki na gruncie - część mieszkalna- styropian EPS 150 gr. 20 cm.
Ocieplenie stropu międzykondygnacyjnego - styropian EPS 100 gr. 1 O cm.
Ocieplenie dachu- wełna mineralna o łącznej gr. 45 cm.
Izolacje wodochronne - przeciwwilgociowe
Izolacja na ławach fundamentowych - papa asfaltowa.
Izolacja pozioma podłogi - folia PE, masa polimerowo-cementowa.

Termin oddania: oddany - możliwość podpisania aktu notarialnego

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.68 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 27.57 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 36.38 kWh/(m2 rok).